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行業新聞

陽臺護欄生銹受氣候影響?
時間:2016年02月29日 點擊: 字體:

  近日,家住東區遠洋城的陳先生向本報反映,他入住兩年多的房子,陽臺護欄生銹嚴重,擔心存在安全隱患。

  陳先生住在遠洋城榮域區,入住前,他就注意到新房陽臺護欄有生銹的情況,當時以為無大礙,如今入住才兩年多,陽臺護欄的焊接處已銹跡斑斑。陳先生說,物業在每棟樓的電梯門口貼了一張告示,告示寫著“由于南方氣候影響,近海區域雨水多等因素,業主室內大陽臺及小陽臺的欄桿使用幾年后出現腐蝕,加上保質期已過,有些不保養的甚至出現銹穿斷裂等現象。”陳先生認為,物業貼出告示,說明陽臺護欄生銹的不止他一家,大部分業主的陽臺護欄都出現了生銹狀況。“為什么其他小區不會出現這樣的狀況?”陳先生懷疑,開發商建造的陽臺護欄存在質量問題。

  昨日下午,記者來到陳先生家,在他家的陽臺上看到,之前涂在鐵護欄上的油漆已成塊脫落,護欄焊接處生銹的問題尤為嚴重。陳先生家有一個5歲多的小孩,生銹的護欄不結實,容易出事,為此他特意加裝了防護網。

  遠洋城物業住戶服務中心工作人員表示,陽臺護欄的保修期為一年,也就是說,新房交付給業主一年內,若出現鐵護欄生銹的現象,可以跟物業反映,開發商會免費修復。榮域區的房子交付已有5年,過了保修期,如果業主擔心安全問題,可聯系服務中心,服務中心將安排專人修復,但修復費用需業主承擔。

  護欄修復費用由業主承擔是否合理?廣東保信律師事務所律師王旗表示,若是開發商建造的陽臺護欄質量不合格,修復的費用由開發商承擔;若護欄質量不存在問題,并且過了保修期,修復的費用則由業主承擔,或是動用公共維修資金。


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